대출실행일과 전입일이 다르더라도 대출기관 차입 시 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 대출이 실행되었다면 요건을 충족합니다. 개인으로부터 차입한 경우에는 전후 1개월 이내여야 하며 총급여액 5천만 원 이하 조건이 추가됩니다.

무주택 세대주인 근로자가 은행에서 전세자금을 대출받는 사례는 다음과 같습니다.

차입금의 기간 요건과 주택 기준은 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 거주자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 빌린 차입금의 원리금을 상환하면 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 대출기관 차입 시 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 대출이 실행되어야 합니다. 대부업을 경영하지 않는 개인으로부터 차입한 경우에는 전후 1개월 이내여야 하며, 총급여액 5천만 원 이하인 경우에만 적용됩니다.

주택 규모와 소득 요건을 판단하려면

• 주택 규모 확인: 임차한 주택이 국민주택규모 이하인지 건축물대장으로 확인하여 공제 대상 판단
• 소득 요건 확인: 개인에게 빌린 경우 총급여액이 5천만 원 이하인지 확인하여 공제 적용 여부 판단