무주택 세대의 세대주로 등록된 동거인이라면 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제를 신청할 수 있습니다. 다만 세대주가 아닌 단순 동거인은 「소득세법」상 세대 구성원의 범위에 포함되지 않으므로 세대원 자격으로 공제를 받는 것은 불가능합니다.

근로소득이 있는 무주택자 A씨가 타인과 함께 거주하며 주택임차차입금을 상환하는 경우의 예시입니다.

세대 구성원 범위와 공제 주체는 어떻게 되나요?

과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주는 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제를 받을 수 있습니다. 세대주가 해당 공제를 받지 않는 경우에는 근로소득이 있는 세대 구성원이 대신 신청할 수 있습니다. 다만 「소득세법 시행령」상 세대 구성원은 거주자와 배우자의 직계존비속 및 형제자매 등으로 한정되므로, 가족관계가 없는 단순 동거인은 공제 대상에서 제외됩니다.

주택임차차입금 공제를 신청하려면

1. 세대주 여부 확인: 주민등록표를 통해 본인의 세대주 여부를 확인하고, 세대주가 아니라면 실제 세대주의 공제 여부 파악함
2. 주택 규모 확인: 임차한 주택이 국민주택규모 이하인지 확인하여 공제 대상 여부 판단함
3. 공제 한도 확인: 주택마련저축 납입액과 합산하여 연 400만 원 한도 내에서 본인의 신청 금액 결정함