모기지론(장기주택저당차입금)은 요건 충족 시 이자상환액에 대한 소득공제가 가능하지만, 장기주택마련저축의 소득공제 혜택은 현재 종료되었습니다. 모기지론 공제는 취득 당시 기준시가 6억 원 이하 주택을 보유한 무주택 또는 1주택 세대주인 근로소득자를 대상으로 합니다.

근로소득자인 세대주가 주택 관련 금융 상품을 이용하는 상황을 가정하면 다음과 같습니다.

장기주택저당차입금과 주택청약종합저축의 공제 기준은 무엇인가요?

근로소득자가 무주택 또는 1주택 세대주로서 기준시가 6억 원 이하 주택의 장기주택저당차입금 이자를 지급하면 특별소득공제를 받을 수 있습니다. 장기주택마련저축 소득공제는 종료되었으나, 주택청약종합저축 납입액에 대한 공제는 유지되고 있습니다. 이때 전체 주택 관련 소득공제 합계액은 차입 조건에 따른 개별 한도를 초과할 수 없습니다.

소득공제 적용 요건을 판단하려면

1. 주택 기준시가 확인: 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인지 확인하여 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상 여부 판단
2. 총급여액 및 주택 소유 현황 점검: 주택청약종합저축 공제를 받으려면 총급여액 7,000만 원 이하 및 무주택 세대주 요건 충족
3. 차입 조건 및 상환 방식 확인: 상환 기간 15년 이상, 고정금리 및 비거치식 분할상환 방식 여부를 확인하여 최대 2,000만 원 한도 적용 여부 결정