연말 기준 1주택자가 되면 주택임차자금 상환액, 월세액 세액공제 및 주택마련저축 소득공제는 받을 수 없습니다. 다만, 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인 주택의 장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 가능합니다.

근로자 A씨가 연도 중 주택을 취득하여 12월 31일 기준 1주택자가 된 경우의 예시입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

주택 관련 공제는 과세기간 종료일 현재의 주택 보유 수에 따라 결정됩니다. 그러나 장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 1주택 세대주라도 취득 당시 주택 가액 요건을 충족하면 적용받을 수 있습니다. 이 경우 취득 당시 주택의 기준시가가 6억 원 이하라는 요건이 성립해야 합니다.

이자상환액 공제를 신청하려면

1. 기준시가 확인: 부동산 공시가격 알리미에서 취득 당시 기준시가를 확인하여 6억 원 이하인 경우 신청
2. 주택 보유 현황 점검: 12월 31일 기준 본인과 세대원의 주택 수를 점검하여 1주택 이상이면 해당 연도 월세액 세액공제와 주택마련저축 소득공제 대상에서 제외