무주택 세대의 세대원인 근로자도 세대주가 주택자금 관련 소득공제를 받지 않는다면 주택임차차입금 원리금 상환액 공제를 받을 수 있습니다. 다만 해당 세대원이 해당 주택에 실제로 거주해야 하며 차입금 용도와 주택 규모 등 법령 요건을 모두 충족해야 합니다.

무주택 세대원인 근로자 A씨가 국민주택규모 이하 주택을 임차하기 위해 대출기관에서 자금을 차입한 사례입니다.

세대원의 주택자금 소득공제 판단 기준은 무엇인가요?

과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 구성원인 근로소득자는 주택임차차입금 원리금 상환액을 소득공제 받을 수 있습니다. 단, 세대주가 주택임차차입금, 장기주택저당차입금 또는 주택청약종합저축 소득공제를 받지 않는 경우에만 적용됩니다. 이 경우 세대주는 아니더라도 해당 주택에 실제로 거주해야 한다는 요건을 충족해야 합니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제를 신청하려면

1. 세대주 공제 여부 확인: 세대주가 주택임차차입금·장기주택저당차입금·주택청약종합저축 공제를 받지 않는지 확인
2. 실거주 요건 검토: 주민등록표 등본과 임대차계약서를 대조하여 본인의 실제 거주 여부 확인
3. 주택 규모 확인: 임차 주택이 국민주택규모 이하인지 확인 후 상환액의 40%를 근로소득에서 공제