무주택 세대주인 근로소득자가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 빌린 자금의 원리금을 상환하면 소득공제를 받을 수 있습니다. 상환 금액의 40%를 연 400만 원 한도 내에서 공제합니다.

무주택 세대주인 근로소득자 A씨가 국민주택규모 이하 주택을 임차하는 경우의 예시입니다.

국민주택규모 이하 주택의 임차자금 공제 기준은 무엇인가요?

근로소득자가 주택 임차를 위해 차입한 원리금을 상환하면 특별소득공제를 적용합니다. 「주택법」에 따른 국민주택규모 이하 주택이나 주거용 오피스텔이 대상입니다. 대출기관이 아닌 개인에게 빌린 자금은 해당 과세기간 총급여액이 5천만 원 이하인 경우에만 소득공제가 성립합니다.

주택임차차입금 공제를 신청하려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 대출금 입금 방식: 금융기관 대출금이 임대인 계좌로 직접 입금되었는지 확인
2. 차입 시기: 입주일과 전입일 중 빠른 날 기준 금융기관은 3개월, 개인은 1개월 이내 차입 여부 점검
3. 부수 토지 면적: 주택 부수 토지가 도시지역 내 건물 정착 면적의 5배를 초과하는지 확인