주택임대수입이 2,000만 원 이하이면서 분리과세를 선택하면 인적공제를 받을 수 있습니다. 상가 임대소득은 소득금액이 100만 원을 초과하면 공제 대상에서 제외됩니다.

예를 들어, 배우자의 연간 임대수입이 1,500만 원이라고 가정해 봅시다.

주택임대소득 분리과세 시 소득 요건은 어떻게 되나요?

거주자의 배우자가 기본공제 대상이 되려면 연간 소득금액 합계액이 100만 원 이하이어야 합니다. 「소득세법」에 따르면 주택임대 총수입금액이 2,000만 원 이하인 경우 분리과세(따로 떼어 세금을 내는 방식)를 선택할 수 있습니다. 이 경우 해당 소득은 종합소득과세표준(세금을 매기는 기준 금액)에 합산하지 않으므로 소득 요건을 충족한 것으로 봅니다.

배우자 인적공제를 적용받으려면

1. 주택 임대소득 확인: 배우자의 임대소득이 주택 임대에서 발생한 것인지 확인하고 2,000만 원 이하인 경우 분리과세로 신고
2. 상가 임대소득 판단: 상가 임대소득이 있다면 수입에서 필요경비를 차감한 소득금액이 100만 원을 초과하는지 판단