배우자 명의로 받은 주택담보대출은 근로자 본인이 이자를 대신 상환하더라도 연말정산 소득공제를 받을 수 없습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 적용받으려면 주택의 소유자와 대출의 채무자가 모두 공제를 신청하는 근로자 본인 명의여야 합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 요건은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 이자상환액 공제를 받으려면 주택 소유자와 차입금 채무자가 동일인이어야 합니다. 다만 근로자가 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 해당 주택에 실제 거주해야 공제가 가능합니다. 이 경우에도 세대주가 주택 임차자금이나 저당차입금 관련 공제를 받지 않아야 합니다.

소득공제 대상 여부를 확인하려면

1. 주택 가격 확인: 주택 취득 당시의 기준시가가 6억 원 이하인지 국토교통부 부동산 공시가격 알리미에서 확인합니다.
2. 대출 기간 점검: 대출 상환 기간이 10년 또는 15년 이상으로 설정되어 있는지 대출 실행 확인서나 통장을 점검합니다.
3. 주택 보유 수 확인: 12월 31일 기준으로 세대원 전체가 보유한 주택이 무주택 또는 1주택 상태인지 주민등록표 등본과 재산세 부과 내역으로 확인합니다.