총급여액 5,000만 원 이하인 무주택 세대주가 부모님으로부터 연 2.9% 이상의 이자율로 전세자금을 빌린 경우 소득공제가 가능합니다. 전입일 전후 1개월 이내에 차입하는 등 법정 요건을 충족하면 원리금 상환액의 40%를 공제받을 수 있습니다.

총급여액이 4,500만 원인 무주택 세대주가 부모님으로부터 전세자금을 빌리는 경우를 가정해 보겠습니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 요건과 소득 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 개인으로부터 자금을 차입하면 원리금 상환액의 40%를 소득공제합니다. 해당 과세기간의 총급여액이 5,000만 원 이하인 경우에만 적용하며, 「소득세법 시행령」에 따라 전입일 전후 1개월 이내에 차입하고 연 2.9% 이상의 이자율을 유지해야 공제가 성립합니다.

원리금 상환액 공제 대상 여부를 확인하려면

1. 차입 시기 확인: 임대차계약서상 입주일이나 주민등록표 등본의 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 1개월 이내인지 확인합니다.
2. 적정 이자율 점검: 부모님께 지급하는 이자율이 연 2.9% 이상인지 금전소비대차계약서와 계좌이체 내역으로 점검합니다.
3. 주택 규모 확인: 임차한 주택의 전용면적이 국민주택규모 이하인지 건축물대장을 통해 확인합니다.