주택 소유권을 이전하지 않고 대출 명의만 자녀로 변경하면 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받을 수 없습니다. 자녀가 주택 소유권을 취득하면서 부모의 대출 채무를 승계하는 경우에만 공제가 가능합니다.

근로자인 자녀가 부모의 주택담보대출 명의를 본인으로 변경하는 사례입니다.

주택 소유권과 대출 채무의 일치 여부는 어떻게 판단하나요?

장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 차입금의 채무자가 해당 주택의 소유자여야 적용됩니다. 다만 주택을 취득하면서 해당 주택에 설정된 차입금을 승계받는 경우에는 공제 요건을 충족한 것으로 봅니다. 이 경우 주택 취득 당시의 기준시가가 6억 원 이하인 주택에 한하여 혜택을 부여합니다.

이자상환액 공제를 적용받으려면

1. 기준시가 확인: 주택 취득 당시의 기준시가가 6억 원 이하인지 부동산 공시가격 알리미에서 확인하여 공제 대상 여부를 판단
2. 거주 여부 확인: 세대주가 아닌 세대원으로서 공제를 받으려면 해당 주택에 실제로 거주하고 있는지 주민등록표 등본으로 확인하여 신청