부부는 주소지가 달라도 동일 세대로 간주하므로, 세대 내 주택이 총 2채라면 본인과 배우자 모두 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받을 수 없습니다. 해당 공제는 과세기간 종료일 기준으로 세대 구성원이 보유한 주택을 합산하여 1주택 이하인 경우에만 적용됩니다.

근로소득이 있는 부부가 각각 주택을 소유하고 대출 이자를 상환하는 경우의 예시입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제의 세대 기준 주택 수 요건은 무엇인가요?

「소득세법」에 따르면 근로소득이 있는 거주자로서 주택을 소유하지 않거나 1주택을 보유한 세대의 세대주가 공제를 받을 수 있습니다. 다만, 과세기간 종료일 현재 세대 구성원이 보유한 주택을 모두 합산하여 2주택 이상을 보유한 경우에는 해당 공제를 적용하지 않습니다. 이때 부부는 주소지가 다르더라도 동일한 세대로 보아 주택 수를 판정합니다.

이자상환액 공제 대상 여부를 확인하려면

1. 주택 수 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 세대원 전체가 보유한 주택 수가 1채 이하인지 확인
2. 기준시가 점검: 주택 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하(2019년 이후 취득분 기준)에 해당하는지 확인
3. 실거주 여부: 세대원이 공제를 받으려는 경우 해당 주택에 실제로 거주하고 있는지 확인