취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인 주택을 구입하며 상환기간 10년 이상의 대출을 받은 무주택 또는 1주택 세대주라면 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받을 수 있습니다. 근로소득이 있는 세대주가 요건을 충족하는 주택을 구입하고 금융기관 등에서 자금을 차입한 경우 이자상환액을 소득에서 공제합니다.

근로소득자인 세대주가 취득 당시 기준시가 5억 원인 주택을 생애 처음으로 구입하는 경우의 예시입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액의 공제 요건은 무엇인가요?

근로소득이 있는 거주자가 주택 취득을 위해 금융기관 등으로부터 자금을 차입하면 이자상환액을 소득공제합니다. 다만, 취득 당시 주택의 기준시가가 6억 원 이하인 경우에만 적용하며 주택 소유권 이전등기일부터 3개월 이내에 차입해야 합니다. 또한 차입금의 상환기간이 10년 이상이고, 차입금의 채무자가 해당 주택의 소유자여야 공제 혜택을 받을 수 있습니다.

소득공제를 안정적으로 적용받으려면

• 주택 수 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 현재 세대 구성원이 보유한 주택을 합산하여 2주택 이상이 되면 해당 연도 이자상환액은 공제 대상에서 제외
• 공제 한도 확인: 대출금의 거치기간이 1년을 초과하는지 확인하여 비거치식 분할상환 요건 충족 여부에 따라 연간 600만 원에서 2,000만 원 사이의 공제 한도를 적용