장기주택저당차입금 이자상환액은 실제로 이자를 낸 연도에 소득공제를 받을 수 있습니다. 미리 낸 이자라도 지출이 발생한 시점을 기준으로 공제 혜택이 적용됩니다.

근로자가 요건을 갖춘 주택의 이자를 내면 해당 연도의 소득에서 그만큼을 빼주는 제도입니다. 「소득세법」은 공제 시기를 이자를 지급한 때로 정하고 있습니다. 따라서 은행에 이자를 실제로 납부한 날이 포함된 연도에 연말정산 혜택을 받습니다.

실제 이자 지급 상황에 따른 공제 여부는 다음과 같습니다.

1. 연말정산 간소화 서비스 확인: 홈택스 '장기주택저당차입금 이자상환액' 항목에 선지급분이 포함되었는지 대조
2. 이자상환증명서 확인: 금융기관 발급 서류에 선지급 이자가 해당 연도 납입금으로 기재되었는지 확인
3. 공제 요건 점검: 과세기간 종료일 기준 무주택 또는 1주택 세대주 여부와 주택 기준시가 요건 확인

정리하면 장기주택저당차입금 이자는 약정일과 관계없이 실제 돈이 나간 연도를 기준으로 공제받습니다.