연도 중 세대주가 변경되었더라도 12월 31일 기준 무주택 세대주 요건을 갖추면 공제가 가능합니다. 다만 임차인 명의가 본인에서 타인으로 변경된 경우, 명의 변경 이후 상환액은 공제받을 수 없습니다.

무주택 근로자가 주택임차차입금을 상환하던 중 지위가 변동된 사례입니다.

세대주 판정 시점과 임차인 명의 요건은 어떻게 되나요?

주택임차차입금 원리금상환공제는 과세기간 종료일 현재의 상황에 따라 세대주 여부를 판정합니다. 공제 대상 차입금은 근로자 본인이 주택 임차를 위해 직접 차입한 자금이어야 합니다. 이 경우 임대차계약서상 임차인과 대출 채무자 명의가 공제를 받으려는 근로자 본인과 일치해야 합니다.

공제 대상 금액을 정확히 분류하려면

1. 세대주 여부 확인: 주민등록표 등본을 통해 12월 31일 기준 본인이 무주택 세대의 세대주인지 확인
2. 명의 일치 여부 대조: 임대차계약서와 대출 계약서 명의가 본인으로 일치하는지 확인하여 명의 변경 전 상환액만 분류