주택구입비 자체는 소득공제 대상이 아니며, 주택담보대출 중 요건을 갖춘 장기주택저당차입금의 이자 상환액만 공제받을 수 있습니다. 취득 당시 기준시가 6억 원 이하인 주택을 보유한 무주택 또는 1주택 세대주가 대상입니다. 대출금의 원금 상환액은 공제 대상에서 제외됩니다.

근로자인 세대주가 주택을 취득하며 대출금을 상환하는 사례입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액의 공제 요건은 무엇인가요?

무주택 또는 1주택 세대주가 주택 취득을 위해 차입한 장기주택저당차입금의 이자를 지급하면 해당 상환액을 공제합니다.

• 취득 당시 주택의 기준시가가 6억 원 이하인 경우에만 적용
• 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 보유한 경우에는 공제 대상에서 제외
• 대출금의 원금 상환액은 공제 범위에 포함되지 않음.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 적용받으려면

1. 주택 보유 수 점검: 과세기간 종료일 기준 본인이 2주택 이상 보유자인지 확인하여 공제 신청 대상에서 제외
2. 상환 방식 확인: 대출금의 상환기간과 고정금리 여부 등 상환 방식을 확인하여 연간 공제 한도를 적용받음