장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 근로소득자가 주택을 취득하기 위해 빌린 차입금의 이자를 상환할 때 해당 금액을 소득에서 공제해 주는 제도입니다. 무주택 또는 1주택을 보유한 세대주가 일정 가액 이하의 주택을 취득한 경우에 적용됩니다.

장기주택저당차입금 이자상환액의 공제 요건과 한도는 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 거주자(일용근로자 제외)가 장기주택저당차입금의 이자를 상환하는 경우 특별소득공제를 적용합니다. 과세기간 종료일 현재 무주택이거나 1주택을 보유한 세대의 세대주가 대상이며, 세대주가 공제를 받지 않는다면 세대원인 근로자도 공제받을 수 있습니다. 단, 주택 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하여야 합니다.

상환 기간과 방식에 따른 연간 공제 한도는 다음과 같습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 적용받으려면

1. 세대원 거주 여부 확인: 세대주가 아닌 세대원이 공제를 받으려는 경우 해당 주택에 실제로 거주하는지 확인
2. 보유 주택 수 점검: 세대 구성원이 보유한 주택을 포함하여 2주택 이상을 보유하게 된 경우 해당 과세기간은 공제 제외
3. 주택분양권 가액 확인: 주택분양권 취득 시에도 가격이 6억 원 이하인지 확인하여 공제 대상 여부 판단