무주택 세대의 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 빌린 자금의 원리금을 상환하는 경우 소득공제를 받을 수 있습니다. 세대주가 공제를 받지 않는다면 일정 요건을 갖춘 세대원도 신청이 가능합니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 기준은 어떻게 되나요?

해당 공제는 주거전용면적 85제곱미터(읍·면 지역 100제곱미터) 이하인 주택이나 주거용 오피스텔이 대상입니다.

• 금융기관 대출: 입주일과 전입일 중 빠른 날 전후 3개월 이내에 차입해야 하며, 자금이 대출기관에서 임대인 계좌로 직접 입금되어야
• 개인 간 대출: 총급여 5천만 원 이하 근로자만 해당하며, 입주일과 전입일 중 빠른 날 전후 1개월 이내에 차입
• 공제 한도: 상환액의 40%를 공제하며, 주택청약종합저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원 한도를 적용

주택임차자금 공제 대상을 판단하려면

• 무주택 여부 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 무주택 세대주 여부를 확인하여 공제 적용 가능성 판단
• 총급여액 확인: 개인에게 자금을 빌린 경우 해당 과세기간의 총급여액이 5천만 원 이하인지 확인하여 공제 대상 여부 결정
• 중복 공제 점검: 주택청약종합저축 공제를 이미 받고 있다면 합산 한도인 400만 원을 초과하는지 점검하여 최종 공제액 산출