주택임차차입금 소득공제를 받으려면 임대차계약서상 임차인과 대출 차주가 반드시 근로자 본인으로 일치해야 합니다. 만약 계약 명의와 대출 명의가 서로 다르면 소득공제 혜택을 적용받을 수 없습니다.

근로자 A씨가 전세 자금을 마련하기 위해 대출을 받는 상황을 예로 들어보겠습니다.

주택임차차입금 원리금상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 거주자가 주택 임차를 위해 자금을 빌려 원리금을 상환할 때 소득공제를 적용합니다. 세대원이 공제를 받으려면 세대주가 주택임차차입금이나 장기주택저당차입금 등 주택 관련 공제를 받지 않아야 합니다. 또한 본인이 임차인이면서 대출 계약자여야 하며, 대출기관 차입금은 자금이 임대인 계좌로 직접 입금되어야 합니다.

소득공제를 신청하려면

• 명의 일치 확인: 임대차계약서와 대출 약정서를 대조하여 임차인과 차입자가 근로자 본인 명의로 동일한지 확인
• 세대주 공제 여부 점검: 세대원으로서 신청할 경우 세대주가 주택 관련 소득공제를 받지 않았는지 확인
• 입금 경로 확인: 대출기관 차입 시 대출금이 임대인 계좌로 직접 입금되었는지 이체 내역 확인