주택차입금 이자상환액 공제는 근로자가 주택을 취득하기 위해 빌린 장기주택저당차입금의 이자 상환액을 소득에서 공제해 주는 제도입니다. 무주택 또는 1주택 세대주가 기준시가 요건을 충족하는 주택을 대상으로 차입한 경우 혜택을 받을 수 있습니다.

장기주택저당차입금의 공제 대상과 주택 기준은 무엇인가요?

공제 대상은 근로소득이 있는 거주자로서, 과세기간 종료일 현재 무주택이거나 1주택을 보유한 세대의 세대주가 해당합니다.

대상 주택은 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인 주택이며, 주택분양권도 공제 대상 범위에 포함됩니다. 만약 세대주가 공제를 받지 않는다면, 해당 주택에 실제 거주하는 세대원인 근로자도 공제를 받을 수 있습니다.

상환 기간과 방식에 따른 공제 한도는 어떻게 되나요?

차입금은 주택에 저당권을 설정하고 금융회사 등으로부터 빌린 형태여야 합니다. 상환 기간은 15년 이상이 원칙이나, 특정 요건을 갖추면 10년 이상인 차입금도 공제 가능합니다.

공제 한도는 상환 기간과 방식에 따라 다음과 같이 차등 적용합니다.

15년 이상 기타 방식의 경우 주택청약종합저축 등과 합산하여 연 800만 원까지 공제합니다.

주택차입금 이자상환액 공제를 누락 없이 신청하려면

• 주택 수 확인: 과세기간 종료일 현재 세대 구성원이 보유한 주택이 총 2주택 이상인지 확인하여 공제 대상에서 제외
• 세대원 신청 여부 점검: 세대주가 해당 공제를 받지 않는다면 실제 거주하는 세대원인 근로자가 본인 명의의 차입금에 대해 공제를 적용받도록 신청