무주택 세대주가 국민주택규모 이하의 원룸을 임차하기 위해 빌린 자금의 원리금 상환액은 소득공제 대상입니다. 차입처가 금융기관인지 개인인지에 따라 소득 요건과 차입 시기 등 세부 조건이 다르게 적용됩니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 원룸을 임차하는 경우의 예시입니다.

주택자금공제 요건과 차입처별 기준은 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 거주자가 주택 임차를 위해 차입한 원리금을 상환하면 소득공제를 적용합니다. 다만 차입처에 따라 대출 시기와 자금 전달 방식 등은 엄격히 제한됩니다. 특히 대부업을 경영하지 않는 개인으로부터 빌린 자금은 해당 과세기간의 총급여액이 5천만 원 이하인 경우에만 공제가 성립합니다.

주택임차차입금 소득공제를 신청하려면

1. 대출 시기 확인: 금융기관 대출 시 임대차계약서상 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 차입했는지 확인
2. 자금 전달 방식 점검: 은행 대출금이 본인 계좌를 거치지 않고 임대인의 계좌로 직접 입금되었는지 대출 실행 내역 점검
3. 주택 규모 판단: 임차하는 원룸의 전용면적이 국민주택규모 이하인지 건축물대장으로 확인