무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 전세자금대출을 받거나 월세를 지급하면 연말정산 공제가 가능합니다. 전세자금대출은 원리금 상환액의 40%를 소득공제하며, 월세는 지급액의 15~17%를 세액공제합니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 주택을 임차하는 상황에 따른 공제 적용 여부입니다.

주택임차차입금과 월세액 공제 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 근로소득이 있는 무주택 세대주가 국민주택규모 이하 주택 임차를 위해 빌린 자금의 원리금을 상환하면 그 금액의 40%를 소득공제합니다. 또한 「조세특례제한법」에 따라 총급여액 8,000만 원 이하인 무주택 근로자가 지급하는 월세액에 대해서는 15~17%의 세액공제를 적용합니다. 만약 세대주가 공제를 받지 않는다면 세대 구성원인 근로자도 요건을 갖추어 공제를 받을 수 있습니다.

주택자금 공제 혜택을 적용받으려면

• 무주택 요건 확인: 과세기간 종료일 현재 본인과 세대원 모두 주택을 소유하지 않았는지 확인
• 총급여액 점검: 월세액 세액공제를 받으려는 경우 총급여액이 8,000만 원 이하인지 확인
• 공제 한도 및 증빙 확인: 전세자금대출 공제는 주택청약종합저축 납입액과 합산하여 연 400만 원 한도임을 유의하고 관련 증빙 서류를 준비