월세 거주자도 무주택 세대주로서 국민주택규모 이하 주택의 보증금 마련을 위해 대출받은 원리금을 상환하고 있다면 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만 동일한 주택에 대해 지출한 월세액 세액공제와는 중복하여 적용받을 수 없으므로 주의해야 합니다.

무주택 근로자 A씨가 국민주택규모 이하의 월세 주택에 거주하며 보증금 대출 원리금을 상환하는 경우의 적용 예시입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 요건은 무엇인가요?

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 주택의 임차자금 원리금을 상환하면 상환액의 40%를 소득공제 받습니다. 다만 「조세특례제한법」에 따른 월세액 세액공제와는 중복하여 적용할 수 없습니다. 이 경우 동일 주택에 대해 두 공제 중 유리한 항목을 하나 선택하여 신청해야 합니다.

공제 항목을 선택하거나 대상을 판단하려면

• 중복 적용 여부: 동일 주택에 대해 월세액 세액공제를 이미 받았는지 확인하여 중복되지 않도록 공제 항목 선택
• 주택 규모 확인: 임차한 주택이 국민주택규모 이하에 해당하는지 건축물대장으로 확인하여 공제 대상 여부 판단