이사 과정에서 전세자금대출을 일부 상환한 금액은 해당 연도 원리금 상환액에 포함되어 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 과세기간 종료일인 12월 31일 현재 무주택 세대의 세대주 요건을 반드시 충족해야 합니다.

근로소득자가 이사하며 대출금을 일부 상환한 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 거주자가 주택 임차 자금의 원리금을 상환하면 그 금액의 40%를 소득공제합니다. 과세기간 중 대출금을 일부 또는 전액 중도 상환한 금액도 실제 지급한 원리금 상환액에 포함됩니다. 공제를 받으려면 과세기간 종료일 현재 무주택 세대의 세대주여야 하며, 연 400만 원 한도가 적용됩니다.

주택임차차입금 소득공제 자격을 판단하려면

1. 무주택 세대주 지위 확인: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 무주택 요건을 유지하고 있는지 확인
2. 대출의 연속성 점검: 이주 전 주택의 입주일과 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입한 자금인지 확인