장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 차입금의 상환기간, 금리 결정 방식, 원금 상환 방식에 따라 연간 공제한도를 차등 적용합니다. 상환 조건이 엄격할수록 더 높은 공제 혜택을 받을 수 있습니다.

상환기간과 방식에 따른 공제한도 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 근로소득자가 지출한 이자상환액은 특별소득공제 대상입니다. 상환기간이 길고 고정금리나 비거치식 분할상환 방식을 채택할수록 공제한도가 높게 설정됩니다.

「소득세법」에 따르면 고정금리 방식은 차입금의 70% 이상에 고정금리를 적용하거나, 5년 이상의 기간 단위로 금리를 변경하는 경우를 포함합니다. 비거치식 분할상환은 이자만 상환하는 거치기간이 1년 이내여야 합니다.

우대 공제한도 적용 여부를 확인하려면

1. 고정금리 적용 비율 확인: 대출 약정서를 통해 차입금의 70% 이상에 고정금리가 적용되는지 확인합니다.
2. 거치기간 점검: 이자만 납입하는 거치기간이 1년을 초과하는지 점검하여 비거치식 분할상환 해당 여부를 판단합니다.
3. 합산 한도 확인: 800만 원 한도 적용 대상인 경우 주택청약종합저축 공제액과 합산하여 한도 초과 여부를 확인합니다.