장기주택저당차입금의 비거치식 분할상환방식은 거치기간이 없거나 1년 이내인 상환 구조를 의미합니다. 상환기간 동안 차입금 원금의 70% 이상을 나누어 갚는 것이 핵심입니다.

이 방식은 「소득세법」에 따라 이자상환액 소득공제 요건을 판단하는 중요한 기준이 됩니다. 차입일이 속하는 과세기간의 다음 연도부터 상환 종료일까지 원금을 분할하여 상환해야 합니다.

비거치식 분할상환방식의 구체적인 요건은 다음과 같습니다.

비거치식 분할상환 방식을 적용할 때 주의할 점은 무엇인가요

1. 매년 상환 원금 확인: 전체 차입금의 70%를 상환기간 연수로 나눈 금액 이상을 매년 상환해야 요건이 유지됩니다.
2. 소득공제 한도 점검: 상환기간이 15년 이상이면서 비거치식 분할상환 방식을 채택하면 일반 방식보다 높은 소득공제 한도를 적용받을 수 있습니다.

따라서 비거치식 분할상환 요건을 충족하면 더 유리한 소득공제 혜택을 받을 수 있으므로 상환 계획을 사전에 점검해야 합니다.