전세계약서의 입주일과 주민등록표의 전입일이 다르더라도 두 날짜 중 빠른 날을 기준으로 정해진 기간 이내에 대출을 받았다면 소득공제가 가능합니다. 금융기관 차입은 전후 3개월, 개인 차입은 전후 1개월 이내여야 합니다.

근로자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 자금을 빌린 사례입니다.

주택임차차입금의 차입 시기 요건은 어떻게 되나요?

근로소득자가 주택 임차를 위해 빌린 차입금의 원리금을 상환하면 소득공제를 적용합니다. 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 금융기관 차입금은 전후 3개월 이내에 차입해야 합니다. 거주자(자금을 빌려준 사람)로부터 차입한 자금은 전후 1개월 이내에 차입해야 공제 대상에 해당합니다.

주택임차차입금 공제를 적용받으려면

1. 임대인 계좌 입금: 금융기관 대출 시 대출금을 임대인의 계좌로 직접 입금
2. 총급여액 확인: 개인에게 빌린 경우 해당 과세기간의 총급여액이 5천만 원 이하인지 확인
3. 이자율 관리: 개인 차입 시 이자율이 고시된 이자율보다 낮지 않도록 관리