대환대출이나 이사로 인해 새로 빌린 자금이 법적 요건을 갖추었다면 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 대환 시에는 대출금이 금융기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금되어야 한다는 점에 유의해야 합니다.

무주택 세대주인 근로자가 전세 대출을 다시 받는 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

근로소득자가 주택 임차를 위해 빌린 자금의 원리금을 상환할 때 소득공제를 적용합니다. 대환대출은 신규 대출금이 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금되어야 하며, 차입 시기 요건은 대환 전 최초로 차입한 자금을 기준으로 판정합니다.

소득공제를 신청하려면

1. 대출금 입금 경로 확인: 대환 시 대출금이 본인 계좌를 거치지 않고 대출기관에서 임대인 계좌로 직접 송금되었는지 확인
2. 대출 실행 시기 점검: 다른 주택으로 이주하는 경우 전입일이나 입주일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 대출이 실행되었는지 확인