무주택 세대의 근로자가 국민주택규모 이하 주택 임차를 위해 빌린 대출금의 원리금을 상환하면 지출액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 공제 한도는 주택청약종합저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원까지 적용됩니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 아파트의 전세보증금을 대출받아 상환하는 사례입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액의 공제 요건은 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 무주택 세대주가 주택 임차를 위해 차입한 자금의 원리금을 상환할 때 그 금액의 40%를 소득공제합니다. 대출기관 차입금은 임대차계약증서의 입주일과 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입해야 하며, 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금되어야 공제가 성립합니다.

주택임차자금 소득공제를 적용받으려면

1. 주택 규모 확인: 임차 주택이 국민주택규모 이하인지 건축물대장이나 등기부등본을 통해 확인
2. 개인 차입 시 소득 확인: 대출기관이 아닌 개인에게 자금을 빌린 경우 해당 과세기간의 총급여액이 5,000만 원 이하인지 확인
3. 공제 한도 점검: 주택청약종합저축 납입액과 합산하여 연간 400만 원 한도를 초과하는지 점검