무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 주택 임차를 위해 대출기관에서 빌린 자금의 원리금을 상환하면 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제를 받을 수 있습니다. 대출금이 임대인 계좌로 직접 입금되고 전입일 전후 3개월 이내에 차입하는 등 법적 요건을 모두 충족해야 합니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 아파트를 임차하기 위해 전세자금을 대출받은 경우의 예시입니다.

대출기관 차입금의 입금 방식과 시기 기준은 어떻게 되나요?

과세기간 종료일 현재 무주택 세대의 세대주인 근로자가 국민주택규모 주택 임차를 위해 차입한 자금의 원리금을 상환하면 그 금액의 40%를 공제합니다. 다만 대출기관 차입 시 입주일과 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입해야 합니다. 이때 차입금이 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금되는 방식을 충족해야 소득공제 적용이 가능합니다.

주택임차차입금 공제 요건을 판단하려면

1. 대출 실행 시기: 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 대출이 실행되었는지 확인하여 판단
2. 자금 지급 방식: 대출금이 금융기관에서 임대인 계좌로 직접 입금되었는지 대출 실행 내역을 통해 요건 충족 여부 확인
3. 주택 규모 확인: 임차 주택의 전용면적이 85제곱미터 이하인지 건축물대장을 통해 공제 대상 여부 확인