무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 주택의 전세자금대출 원리금을 상환하면 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 상환액의 40%를 연간 400만 원 한도 내에서 소득공제합니다.

무주택 세대주인 근로자가 전세자금을 대출받아 상환하는 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 공제 요건은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 근로소득이 있는 무주택 세대주가 주택 임차를 위해 빌린 자금의 원리금을 상환하면 그 금액의 일부를 소득공제합니다. 「소득세법 시행령」에 따라 임차 주택은 국민주택규모 이하여야 하며, 금융기관 차입금은 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금되어야 공제가 성립합니다.

전세자금 소득공제를 적용받으려면

1. 차입 시기 확인: 금융기관 대출 시 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 차입했는지 확인
2. 총급여액 확인: 개인에게 자금을 빌린 경우 해당 과세기간의 총급여액이 5천만 원 이하인지 확인하여 원리금 상환 증빙 서류를 갖춥니다.
3. 주택 규모 점검: 임차한 주택이 주거용 오피스텔을 포함하여 국민주택규모 이하에 해당하는지 건축물대장 등으로 점검