무주택 세대주가 전세자금 대출 원리금을 상환하면 상환액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 국민주택규모 이하 주택을 대상으로 연간 400만 원 한도 내에서 적용되며, 연말정산 시 증빙 서류를 근무처에 제출하여 신청합니다.

주택임차차입금 공제 요건은 어떻게 되나요?

• 공제 대상은 과세기간 종료일 기준 무주택 세대의 세대주인 근로자
• 전용면적 85제곱미터 이하 주택이나 주거용 오피스텔을 임차한 경우에 해당
• 세대주가 공제를 받지 않는다면 세대원인 근로자도 신청이 가능
• 금융기관 차입 시 입주일이나 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 차입

대출처별 공제 신청 절차는 어떻게 진행하나요?

대출 기관에서 차입한 경우

1. 국세청 연말정산 간소화 서비스에서 주택자금상환증명서를 조회
2. 주민등록표 등본과 임대차계약증서 사본을 준비
3. 조회된 증명서와 준비한 서류를 연말정산 기간에 근무처에 제출

개인에게 차입한 경우

1. 대부업을 경영하지 않는 개인으로부터 원리금을 상환 중인지 확인
2. 주택자금상환증명서와 임대차계약증서 사본을 직접 준비
3. 주민등록표 등본을 포함한 서류 일체를 근무처에 제출

공제 한도와 총급여 요건을 점검하려면

• 한도 합산: 주택마련저축 공제액과 합산하여 연 400만 원 한도를 적용받는지 점검
• 총급여 확인: 개인에게 차입한 경우 해당 과세기간의 총급여액이 5천만 원 이하인지 확인하여 공제 신청