무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 빌린 자금의 원리금을 상환하면 소득공제를 받을 수 있습니다. 상환액의 40%를 연 400만 원 한도로 공제하며, 대출금의 입금 방식 등에 따라 적용 여부가 달라집니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 아파트에 전세로 거주하는 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 기준은 무엇인가요?

무주택 세대주인 근로자는 주택임차자금 차입금의 원리금 상환액에 대해 특별소득공제를 받습니다. 임차 주택은 국민주택규모 이하이거나 주거용 오피스텔이어야 하며, 대출기관 차입금은 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 차입해야 합니다.

주택임차차입금 공제를 적용받으려면

1. 대출 실행 시기 확인: 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 대출이 실행되었는지 확인
2. 총급여액 확인: 개인에게 자금을 빌린 경우 해당 과세기간의 총급여액이 5,000만 원 이하인지 확인