12월 31일 기준 무주택 세대주 요건을 충족한다면 이사하며 일시 상환한 전세대출 원금도 소득공제를 받을 수 있습니다. 해당 과세기간 중에 지출한 원리금 상환액은 공제 요건을 갖춘 경우 혜택 대상에 포함됩니다.

근로자 A씨가 국민주택규모 이하 주택으로 이사하며 기존 대출금을 상환하는 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 거주자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 빌린 자금의 원리금을 상환하면 그 금액의 40%를 소득공제합니다. 이사 등으로 인해 일시에 상환한 원금도 공제 대상에 포함됩니다. 다만, 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주 요건을 반드시 갖추어야 합니다.

주택임차차입금 소득공제를 적용받으려면

1. 주택 규모 확인: 임차한 주택이 전용면적 85㎡(읍·면 지역 100㎡) 이하인 국민주택규모인지 확인
2. 차입 시기 점검: 대출금이 입주일과 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입되었는지 확인
3. 송금 방식 확인: 금융기관 대출금이 임대인의 계좌로 직접 입금되었는지 점검
4. 공제 한도 계산: 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원 한도 내에서 산정