주거용 오피스텔 임차를 위한 차입금 원리금 상환액은 소득공제 대상에 해당합니다. 무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 오피스텔을 임차하기 위해 금융기관 등에서 자금을 빌린 경우 혜택을 받을 수 있습니다.

무주택 세대주인 근로자가 주거용 오피스텔을 임차하기 위해 금융기관에서 자금을 빌린 경우의 예시입니다.

주거용 오피스텔의 소득공제 범위와 면적 기준은 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 무주택 세대주는 주택임차차입금 원리금 상환액을 공제받을 수 있습니다. 주거용 오피스텔은 법령상 주택 범위에 포함되며, 이 경우 해당 오피스텔은 「주택법」에 따른 국민주택규모 이하 요건을 충족해야 합니다.

차입금 상환액을 소득공제 받으려면

1. 차입 시기 확인: 임대차계약증서의 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 자금을 차입했는지 확인
2. 지급 방식 점검: 대출기관에서 임대인의 계좌로 자금이 직접 입금되었는지 대출 실행 내역을 확인
3. 공제 한도 계산: 연간 공제 한도는 400만 원이며, 해당 과세기간 전체 상환액의 40%에 해당하는 금액이 한도를 초과하는지 검토