중도상환으로 실제 지급하는 이자 금액이 줄어들면 소득공제액도 함께 감소합니다. 만약 전액 상환 등으로 인해 대출 유지 기간이 법정 상환기간 요건에 미달하게 되면 해당 시점부터 공제 혜택이 중단됩니다.

근로소득자가 상환기간 15년인 주택담보대출을 이용하는 경우의 예시입니다.

이자상환액 공제 기준과 상환기간 요건은 무엇인가요?

근로소득자가 금융회사에 지급한 이자상환액은 소득공제 대상입니다. 중도상환으로 인해 실제 지출하는 이자 비용이 줄어들면 공제받을 수 있는 금액도 당연히 줄어듭니다. 특히 「소득세법」에서 정한 최소 상환기간 요건을 채우지 못하고 대출을 전액 상환하면, 상환일이 속하는 연도부터는 더 이상 공제를 적용받을 수 없습니다.

공제 한도를 조정하여 적용하려면

• 상환기간 요건 확인: 대출 유지 기간이 15년 또는 10년 이상인지 확인하고, 요건에 미달하면 공제 대상에서 제외
• 한도 변경 적용: 중도상환 후 남은 대출의 상환기간이 10년 이상 15년 미만으로 변경되면 연간 공제 한도를 600만 원으로 조정하여 적용

• 추가 요건 점검: 거치기간이 1년을 초과하거나 고정금리·비거치식 요건을 위반했는지 점검하여 공제 한도 축소 여부 확인