세대주라면 세입자가 거주하여 본인이 실거주하지 않더라도 장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만 세대원으로서 공제를 받으려는 경우에는 해당 주택에 반드시 실제 거주해야 합니다.

근로자 A씨가 주택담보대출을 받아 취득한 아파트에 세입자가 거주하는 경우의 예시입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 기준은 무엇인가요?

「소득세법」에 따르면 근로소득이 있는 거주자가 주택 취득을 위해 빌린 차입금의 이자상환액은 소득공제 대상입니다. 세대주는 해당 주택에 거주하지 않더라도 공제를 적용받을 수 있으나, 세대원은 반드시 실제 거주 조건이 성립해야 합니다. 이 경우 세대주가 주택자금 관련 공제를 받지 않아야 하며, 과세기간 종료일 현재 1주택을 보유한 세대 구성원이어야 합니다.

이자상환액 공제 대상 여부를 확인하려면

1. 세대주 여부: 주민등록표 등본을 통해 과세기간 종료일 현재 본인이 세대주인지 확인
2. 주택 보유 수: 세대 구성원이 보유한 주택을 합산하여 2주택 이상 여부 점검
3. 기준시가 요건: 주택 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인지 국토교통부 공시가격 알리미에서 확인