근로소득이 있는 거주자가 취득 당시 기준시가 6억 원 이하인 주택을 위해 대출을 받았다면 이자 상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다. 무주택 또는 1주택 세대주여야 하며, 대출 명의자와 주택 소유자가 동일해야 한다는 조건을 충족해야 합니다.

근로소득자인 세대주가 취득 당시 기준시가 6억 원인 주택을 취득하며 대출을 받은 경우의 예시입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 요건은 무엇인가요?

「소득세법」에 따라 근로소득자가 장기주택저당차입금의 이자를 지급한 경우 소득공제가 가능합니다. 취득 당시 주택 기준시가가 6억 원 이하이고 대출 명의자와 주택 소유자가 일치해야 합니다. 또한 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 보유하지 않은 세대주에게 공제 혜택을 부여합니다.

소득공제 대상 여부를 확인하려면

• 기준시가 확인: 취득 당시 기준시가가 6억 원 이하인지 국토교통부 부동산 공시가격 알리미에서 확인합니다.
• 대출 실행일 점검: 대출 실행일이 주택 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내인지 대출 계약서와 등기부등본으로 점검합니다.
• 보유 주택 수 확인: 연말 현재 본인과 세대원이 보유한 주택 수가 2주택 이상인지 지방세 세목별 과세증명서로 확인합니다.