주택마련저축에 가입하지 않았더라도 무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 주택의 전세자금대출 원리금을 상환하고 있다면 소득공제를 받을 수 있습니다. 저축 가입 여부와 상관없이 법정 요건을 충족하면 공제 혜택이 적용됩니다.

주택마련저축에 가입하지 않은 무주택 세대주 근로자의 사례입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 거주자가 무주택 세대의 세대주로서 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 차입한 자금의 원리금을 상환하는 경우 소득공제를 적용합니다. 주택마련저축 가입 여부는 필수 요건이 아니므로 저축 가입과 무관하게 혜택을 볼 수 있습니다. 다만, 대출기관에서 차입한 자금이 임대인의 계좌로 직접 입금되는 등 「소득세법 시행령」이 정한 차입 요건을 충족해야 합니다.

주택임차차입금 소득공제를 적용받으려면

1. 대출 실행 시기: 임대차계약서 입주일과 주민등록 전입일 중 빠른 날 기준 전후 3개월 이내 대출 실행 여부 확인
2. 자금 입금 경로: 대출기관에서 임대인 계좌로 자금이 직접 입금되었는지 확인
3. 주택 규모: 전용면적 85㎡(수도권 제외 읍·면 100㎡) 이하 국민주택규모 해당 여부 확인