주택임차차입금을 재연장하면서 상환한 원금은 연말정산 소득공제 대상에 해당합니다. 무주택 세대주가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하기 위해 대출기관에서 차입한 자금의 원리금을 상환했다면, 재연장 시점의 원금 상환액도 공제받을 수 있습니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하는 경우의 예시입니다.

소득공제 적용 범위와 한도액은 어떻게 되나요?

무주택 세대주가 국민주택규모 이하 주택을 임차하기 위해 차입한 자금의 원리금을 상환하면 그 금액의 40%를 소득공제합니다. 임대차 계약을 연장하거나 갱신하며 차입하는 자금은 계약 연장일 또는 갱신일 전후 3개월 이내에 차입한 경우에 한하여 공제 범위에 포함합니다. 이 경우 재연장 과정에서 실제 지출한 원금 상환액은 해당 과세기간의 원리금 상환액으로 인정되어 공제 요건을 충족합니다.

주택임차차입금 소득공제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

1. 무주택 세대주 여부: 과세기간 종료일인 12월 31일 기준으로 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택 세대주인지 확인
2. 주택 규모 확인: 임차한 주택의 전용면적이 85제곱미터 이하인 국민주택규모에 해당하는지 건축물대장으로 점검
3. 공제 한도 계산: 주택마련저축 공제액과 합산한 연간 총 공제 한도가 400만 원을 초과하는지 확인