주택임차차입금 원리금 상환액 공제는 대출 명의자와 공제 신청자가 일치해야 하므로 대출을 실행한 명의자가 공제를 받아야 합니다. 일반적으로 한계세율이 높은 고소득 배우자가 공제를 받는 것이 유리하지만, 세대주 여부와 실제 거주 요건을 먼저 충족해야 합니다.

주택임차차입금 공제 대상과 절세 기준은 어떻게 되나요?

주택임차차입금 원리금 상환액 공제는 대출 명의와 세대주 지위에 따라 공제 가능 여부가 달라집니다.

주택임차차입금 공제를 신청하려면

1. 명의 일치 확인: 대출 실행 전 공제받을 사람의 명의로 임대차 및 대출 계약을 체결하여 명의 불일치로 인한 공제 배제 방지
2. 세대원 거주 확인: 세대주가 주택자금 공제를 받지 않는 경우, 세대원인 배우자가 과세기간 종료일 현재 해당 주택에 실제 거주하는지 확인
3. 개인 차입 시 소득 확인: 대부업자가 아닌 개인에게 자금을 빌린 경우 총급여액이 5,000만 원 이하인지 확인하여 공제 대상 여부 판단