금융기관에서 차입한 경우 주민등록표등본과 임대차계약증서 사본을 별도로 제출해야 합니다. 개인에게 차입했다면 간소화 자료가 제공되지 않으므로 원리금 상환 증빙과 명세서를 포함한 모든 서류를 직접 준비해야 합니다.

주택임차차입금 공제 요건과 차입처 구분은 어떻게 되나요?

• 공제 대상: 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주인 근로자
• 주택 기준: 「소득세법」에 따른 국민주택규모 주택 임차를 위한 차입금
• 소득 요건: 차입처가 개인인 경우 총급여액 5,000만 원 이하 요건 충족 필요

차입처별 공제 신청에 필요한 증빙 서류는 무엇인가요?

금융기관 차입 시

• 주민등록표등본: 세대주 여부와 전입일을 확인하기 위해 제출
• 임대차계약증서 사본: 입주일과 계약 내용을 증빙하기 위해 제출
• 주택자금상환 등 증명서: 간소화 서비스에서 조회되지 않는 경우 발급

개인(거주자) 차입 시

• 주민등록표등본 및 임대차계약증서 사본
• 원리금 상환 증빙 서류: 계좌이체 영수증 등 실제 상환 사실을 입증하는 서류
• 주택임차차입금 원리금 상환액 소득·세액공제 명세서: 본인이 직접 작성

공제 금액 합산 및 확인 사항은 무엇인가요?

주택임차차입금 원리금 상환액은 주택마련저축 공제와 합산하여 연 400만 원 한도 내에서 소득공제됩니다. 따라서 전체 합계액을 확인하여 제출해야 하며, 임차 주택이 국민주택규모(85㎡ 이하)에 해당하는지 건축물대장 등으로 면적을 확인하여 공제 대상 여부를 판단해야 합니다.