주택임차차입금을 상환하고 다시 대출을 받은 경우에도 일정 요건을 충족하면 원리금 상환액 공제를 받을 수 있습니다. 금융기관 간 직접 상환하는 대환대출이거나 계약 갱신 시 정해진 기간 내에 차입한 경우 등이 대상입니다.

무주택 세대주인 근로자가 기존 대출을 상환하고 새로운 대출을 받는 사례입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제 요건은 어떻게 되나요?

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 주택 임차를 위해 빌린 자금의 원리금을 상환하면 소득공제를 적용합니다. 대환대출 시 기존 대출 차입 시점을 기준으로 전입일 등에서 3개월 이내에 차입한 자금이어야 합니다. 이때 임대차계약의 연장이나 갱신 시점 전후 3개월 이내에 차입한 자금도 공제 범위에 포함됩니다.

원리금 상환액 공제를 신청하려면

1. 대출 실행 시기 확인: 임대차계약 연장이나 갱신 시 계약일 전후 3개월 이내에 대출을 실행했는지 확인
2. 상환 방식 확인: 대환대출 시 새로운 대출금이 기존 대출기관으로 직접 상환되는 방식인지 확인