주택임차차입금 원리금상환액 공제대상금액과 환급금액은 서로 다른 개념입니다. 공제대상금액은 세금 산정 전 소득에서 제외하는 금액이며, 환급금액은 최종 결정된 세금이 이미 납부한 세금보다 적을 때 돌려받는 실제 현금입니다.

소득공제액과 환급금액의 산출 구조는 어떻게 되나요?

무주택 세대주인 근로자가 주택 임차 자금의 원리금을 상환하면 상환액의 40%를 해당 과세기간의 근로소득금액에서 공제합니다. 이는 주택마련저축 공제금액과 합산하여 연 400만 원 공제 한도를 적용합니다. 환급금액은 소득공제와 세액공제를 모두 적용한 결정세액이 기납부세액보다 적을 때 발생하는 차액을 의미합니다.

실제 절세 효과를 판단하려면

1. 절세 범위 확인: 공제대상금액에 본인의 소득 구간별 세율(6%~45%)을 곱하여 실제 줄어드는 세금 범위 확인
2. 공제 한도 점검: 주택마련저축 납입액이 있다면 원리금 상환액과 합산하여 연 400만 원 한도 초과 여부 점검