주택임차차입금 원리금상환액 소득공제는 대출 원금과 이자를 합산한 금액을 기준으로 적용됩니다. 상환한 원리금의 40%에 해당하는 금액을 근로소득에서 공제받을 수 있습니다.

주택임차차입금 원리금상환액 소득공제 요건과 한도는 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 무주택 세대주가 주택 임차를 위해 빌린 돈을 갚을 때 혜택을 주는 제도입니다. 공제 금액은 해당 과세기간(세금 부과 기준 기간)에 상환한 원금과 이자를 합산한 금액의 40%입니다. 주택마련저축 소득공제 금액과 합산하여 연간 400만 원 한도 내에서만 공제됩니다.

• 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주인 근로소득자
• 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 이하 주택 또는 주거용 오피스텔
• 은행 등 대출기관 또는 일정한 요건을 갖춘 거주자(대부업 경영자 제외)로부터 차입한 자금

소득공제를 적용받으려면 무엇을 확인해야 하나요?

• 합산 공제 한도: 주택마련저축 공제 포함 400만 원 초과 여부 확인을 통해 공제액 판단
• 주택 전용면적: 국민주택규모 초과 여부를 확인하여 공제 대상 제외 방지
• 차입금 요건: 대출기관 외 거주자 차입 시 대부업 경영자 여부 점검을 통한 요건 확인