주택임차차입금 원리금상환액 소득공제를 받던 중 다른 주택으로 이주하더라도 새로 임차한 주택이 공제 요건을 충족하고 차입 시기가 법령에서 정한 기한 내에 있다면 계속해서 소득공제를 받을 수 있습니다.

예를 들어, 무주택 세대주인 근로자가 전세 대출을 유지한 채 다른 주택으로 이사한다고 가정해봅시다.

주택임차차입금 공제 요건은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따라 무주택 세대주는 원리금(빌린 돈의 원금과 이자) 상환액의 40%를 연간 400만 원 한도 내에서 소득공제 받을 수 있습니다. 다만 「소득세법 시행령」에 따라 이주 시에도 공제를 유지하려면 주택 규모와 차입 시기 요건을 충족해야 합니다. 이 경우 대출기관 차입금은 전후 3개월, 거주자(빌려준 개인) 차입금은 전후 1개월 이내에 차입한 자금이어야 공제가 성립합니다.

소득공제를 계속 적용받으려면

1. 차입 시기 확인: 주민등록표상 전입일과 임대차계약서상 입주일 중 빠른 날을 기준으로 대출기관 차입 시기가 3개월 이내인지 확인하여 연말정산 시 상환액을 신고
2. 공제 대상 여부 판단: 이주한 주택의 전용면적이 85제곱미터 이하인지 건축물대장으로 확인