주택임차차입금 원리금 상환액과 장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 근로소득자가 주택 마련을 위해 지출한 비용을 소득에서 차감해 주는 제도입니다. 무주택 또는 1주택 세대주인 근로자가 요건을 갖춘 차입금을 상환할 때 실질적인 절세 혜택을 받을 수 있습니다.

특별소득공제의 적용 대상과 한도는 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 거주자는 주택 관련 차입금 상환액에 대해 특별소득공제를 적용받습니다.

주택임차차입금 원리금 상환액 공제는 무주택 세대주가 국민주택규모 이하 주택 임차를 위해 빌린 자금을 상환할 때 적용합니다. 지급한 원리금 상환액의 40%를 근로소득금액에서 공제하며, 공제 한도는 연간 400만 원입니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 무주택 또는 1주택 세대주가 취득 당시 기준시가 6억 원 이하인 주택을 위해 빌린 대출금 이자를 상환할 때 해당합니다. 공제 한도는 상환 기간과 방식에 따라 다음과 같이 구분됩니다.

주택 수와 거주 요건을 판단하려면

1. 주택 수 확인: 과세기간 종료일 현재 세대 구성원이 보유한 주택 수를 확인하며, 2주택 이상인 경우 공제 대상에서 제외
2. 거주 여부 확인: 세대주가 아닌 근로자가 공제를 받으려면 해당 주택에 실제 거주하는지 주민등록표 등본으로 확인