주택임차차입금 원리금 상환액은 납부 기간과 관계없이 공제받을 수 있습니다. 다만 연말정산 간소화 서비스에 표시된 상환액 전액이 아닌 해당 금액의 40%를 소득공제합니다. 공제액은 주택마련저축 공제와 합산하여 연간 400만 원 한도 내에서 적용됩니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 주택을 임차하기 위해 대출기관에서 자금을 차입한 경우의 예시입니다.

주택임차차입금 원리금 상환액의 공제 기준은 무엇인가요?

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 주택 임차를 위해 차입한 원리금을 상환하면 소득공제를 적용합니다. 간소화 서비스의 상환액 전액이 아닌 100분의 40에 해당하는 금액을 근로소득금액에서 공제합니다. 이 경우 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원을 초과할 수 없습니다.

공제 요건 충족 여부를 판단하려면

1. 차입 시기 확인: 입주일과 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입했는지 확인
2. 주택 규모 확인: 임차한 주택이 전용면적 85제곱미터(읍·면 지역 100제곱미터) 이하인지 확인