주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제는 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주로서 근로소득이 있는 거주자가 받을 수 있습니다. 만약 세대주가 해당 공제를 받지 않는다면, 요건을 충족하는 세대원인 근로소득자도 공제 대상에 포함됩니다.

근로소득이 있는 무주택 세대주 A씨의 상황에 따른 공제 적용 여부는 다음과 같습니다.

국민주택규모 임차를 위한 차입금 공제 기준은 어떻게 되나요?

「소득세법」에 따르면 근로소득이 있는 거주자가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 빌린 자금의 원리금을 상환할 경우, 상환 금액의 40%를 소득공제합니다. 세대주가 주택자금 관련 공제를 받지 않는다면 세대원인 거주자도 공제가 가능합니다. 이때 대출기관 차입금은 임대차계약증서의 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 차입해야 합니다.

주택임차차입금 공제 대상 여부를 확인하려면

• 무주택 여부 확인: 12월 31일 기준 본인과 세대원 전원이 주택을 소유하지 않았는지 주민등록표와 등기사항증명서로 확인합니다.
• 대출금 지급 경로 점검: 금융기관 대출 시 자금이 본인을 거치지 않고 임대인 계좌로 직접 입금되었는지 대출 실행 내역서로 점검합니다.
• 총급여액 조건 확인: 개인에게 자금을 빌린 경우 해당 과세기간의 총급여액이 5천만 원 이하인지 근로소득 원천징수영수증으로 확인합니다.