주택임차차입금 원리금 상환액 공제를 받으려면 해당 과세기간에 실제로 상환한 원금과 이자의 합계액을 입력해야 합니다. 공제액은 상환 금액의 40%로 계산하며, 주택마련저축 공제액과 합산하여 연간 400만 원 한도로 적용됩니다.

차입처별 공제 요건은 어떻게 판단하나요?

• 대출기관에서 차입한 경우: 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 차입
• 거주자(개인)로부터 차입한 경우: 해당 과세기간의 총급여액이 5,000만 원 이하인 근로자여야 하며, 입주일과 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 1개월 이내에 차입

원리금 상환액 공제금액은 어떻게 산출하나요?

1. 해당 연도 1월 1일부터 12월 31일까지 상환한 원금과 이자 금액을 모두 합산
2. 합산한 원리금 상환액에 40%를 곱하여 공제 대상 금액을 산출
3. 주택마련저축 공제액이 있다면 이를 더하여 총 합계액이 400만 원을 초과하는지 확인
4. 연말정산 간소화 서비스의 금액을 확인하여 연말정산 시스템에 입력

상환액 공제를 정확히 적용받으려면

• 증빙 서류 확인: 금융기관의 대출 상환 증명서를 통해 실제 상환한 원금과 이자 합계액을 확인하여 입력
• 차입 요건 점검: 개인에게 차입한 경우 본인의 총급여액이 5,000만 원 이하인지 확인하고 차입 시기를 점검