주택임차차입금의 이자만 납입하는 경우에도 상환 금액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 무주택 세대주가 국민주택규모 이하 주택을 임차하기 위해 빌린 자금의 원리금 상환액이 공제 대상에 해당하기 때문입니다.

무주택 세대주인 근로자가 국민주택규모 이하 주택을 임차하기 위해 전세자금대출을 받은 사례입니다.

원리금 상환액의 법적 범위와 공제율은 어떻게 되나요?

근로소득이 있는 무주택 세대주가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 차입한 자금의 원리금을 상환할 때 그 금액의 40%를 소득공제합니다. 법령에서 규정하는 원리금 상환액에는 원금을 제외하고 이자만 지출한 금액도 포함되므로 공제가 가능합니다.

주택임차차입금 소득공제를 적용받으려면

1. 무주택 세대주 확인: 과세기간 종료일 현재 무주택 세대의 세대주인지 주민등록표 등본을 통해 확인
2. 주택 규모 점검: 임대차계약서의 전용면적이 국민주택규모인 85㎡ 이하(읍·면 지역 100㎡ 이하)인지 확인
3. 공제 한도 계산: 주택마련저축 납입액과 합산하여 연간 총 공제액이 400만 원 한도 내에 있는지 확인